Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng.
Quy hoạch hơn 16.000 ha – Khu đô thị Thể thao Olympic phía Nam Hà Nội
Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic (≈16.081 ha) tại Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai. Bài viết điểm qua các mốc thời gian, danh sách xã/phường trong KĐT, công trình tiêu biểu và hệ thống giao thông kết nối.
1. Tầm nhìn & quy mô dự án
UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025, phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu đô thị Thể thao Olympic – Khu A, tỷ lệ 1/2.000.
Khu nghiên cứu có tổng diện tích ≈ 16.081 ha, trong đó Khu A khoảng 3.280 ha.
Thời hạn thực hiện quy hoạch đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.
Mục tiêu là hình thành một đô thị đa chức năng – thể thao quốc tế, dịch vụ, thương mại, du lịch và kết nối vùng phía Nam Hà Nội.
2. Ranh giới & xã/phường nằm trong dự án
Phạm vi Khu A thuộc địa giới hành chính của:
Phường Thanh Liệt (huyện Thanh Trì)
Xã Đại Thanh, Xã Ngọc Hồi, Xã Tam Hưng, Xã Thường Tín, Xã Bình Minh
Ranh giới dự kiến:Phía Bắc giáp đường Đường Phan Trọng Tuệ
Phía Nam giáp tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô
Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và cụm công nghiệp Ngọc Hồi
Phía Tây giáp phân khu đô thị C4.
3. Mốc thời gian triển khai
30/10/2025: Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu A.
2026–2028: Lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) cho từng phân khu chức năng.
2028–2035: Giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật chủ chốt: giao thông, cấp thoát nước, điện, viễn thông.
2035–2045: Hoàn thiện toàn bộ khu đô thị, đưa vào khai thác các trung tâm thể thao, dịch vụ, thương mại.
(Lưu ý: các giai đoạn sau là dự báo dựa trên tiến độ thông thường, tiến độ thực tế có thể điều chỉnh.)
4. Các công trình nổi bật dự kiến
Sân vận động đa năng tiêu chuẩn quốc tế, đủ điều kiện tổ chức ASIAD hoặc Olympic.
Khu nhà thi đấu trong nhà, bể bơi thi đấu, trung tâm đào tạo vận động viên.
“Làng Olympic” với khu lưu trú, khách sạn, condotel, khu dịch vụ du lịch thể thao.
Trung tâm thương mại – dịch vụ – giải trí, bệnh viện chuyên khoa, trường học quốc tế.
Công viên chủ đề, hồ điều hòa lớn, không gian xanh – sinh thái, mô hình đô thị thông minh.
5. Hệ thống giao thông huyết mạch & kết nối vùng
Đường Phan Trọng Tuệ – trục kết nối phía Bắc.
Vành đai 4 vùng Thủ đô – trục phía Nam đóng vai trò huyết mạch kết nối với các khu đô thị vệ tinh.
Đường sắt đô thị vành đai, trạm ga Ngọc Hồi – nâng cao khả năng tiếp cận nhanh với trung tâm Hà Nội.
Các tuyến đường nội bộ tiêu chuẩn quốc tế, bến đỗ xe lớn, giao thông đa phương tiện (kết nối ô tô – tàu – xe bus nhanh).
Việc hoàn thiện mạng lưới giao thông là yếu tố mấu chốt để khu đô thị thể thao trở thành “đầu mối phát triển” phía Nam Thủ đô.
6. Tác động & lưu ý cho đầu tư
Tác động tích cực:
Tạo cú hích lớn cho bất động sản khu vực Thanh Trì – Thường Tín và Thanh Oai: đất đai, nhà ở, dịch vụ tăng giá.
Hạ tầng đồng bộ sẽ kéo theo dịch vụ thương mại, du lịch, logistics phát triển mạnh.
==> Kho đất nền đầu tư quanh trục Cienco 5 và vành đai 4 tại: Thanh Oai
Rủi ro cần lưu ý:
Hiện mới ở giai đoạn lập quy hoạch nhiệm vụ – chưa phải khởi công ngay.
Nhà đầu tư cần theo sát “phê duyệt quy hoạch chi tiết”, “giải phóng mặt bằng”, “pháp lý dự án” trước khi quyết định.
Tránh hiểu nhầm giữa tên thương mại (ví dụ “Vinhomes Olympic”) và quy hoạch chính thức hành chính.
7. Kết luận
Khu đô thị Thể thao Olympic có quy mô hơn 16.000 ha, nằm tại cửa ngõ Nam Hà Nội, đánh dấu bước chuyển mình lớn của vùng đô thị vệ tinh. Khi hoàn thiện, đây sẽ là thành phố thể thao – dịch vụ – thương mại hiện đại, với hạ tầng kết nối mạnh mẽ. Tuy nhiên, với tiến trình dài và nhiều bước thủ tục, nhà đầu tư & người dân cần chủ động cập nhật thông tin quy hoạch để “đón đầu” cơ hội một cách an toàn và hiệu quả.
- Tôi là một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh nói chung và BĐS nói riêng. Hiện nay, tôi đang có rất nhiều nhà đất bán khu vực: Hà Đông, Thanh Oai và Chương Mỹ.
- MIỄN PHÍ dịch vụ xem nhà đất 100%, Giá cả quý Khách mua thương lượng trực tiếp với chủ nhà (Được hỗ trợ tối đa về pháp lý, thông tin TỐT VÀ CHUẨN để Khách hàng mua được GIÁ HỢP LÝ NHẤT).
- MIỄN PHÍ dịch vụ xem nhà đất 100%, Giá cả quý Khách mua thương lượng trực tiếp với chủ nhà (Được hỗ trợ tối đa về pháp lý, thông tin TỐT VÀ CHUẨN để Khách hàng mua được GIÁ HỢP LÝ NHẤT).
Latest posts by Nguyễn Duy Lượng (see all)
